De gemiddelde huizenprijs in Koegras-Noord bedraagt in juni 2026 € 514.207. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Koegras-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.900Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 40.70312 maanden +8,6%+8,6%

+€ 20.62312 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Koegras-Noord

Nederland

Duurste straten in Koegras-Noord

De duurste straat in Koegras-Noord is Nieuweweg met een gemiddelde huizenprijs van € 562.311.

Straten in Koegras-Noord

StraatGem. huizenprijs

Nieuweweg€ 562.311
Kortevliet€ 425.265
Middenvliet€ 416.369

Hoeveel wordt er overboden in Koegras-Noord?

Overbieden in Koegras-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koegras-Noord bedraagt € 2.116 per m².

Is Koegras-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 514.207 (€ 2.215 per m²) is Koegras-Noord in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.268 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koegras-Noord

BetaalbaarDuur

€ 514.207[ € 335.882 – € 548.836 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 514.207 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.493 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Koegras-Noord?

In Koegras-Noord staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 472.067 (€ 1.943 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koegras-Noord is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Koegras-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Koegras-Noord

Nederland

Veelgestelde vragen over Koegras-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koegras-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koegras-Noord, Den Helder?

De gemiddelde huizenprijs in Koegras-Noord ligt in juni 2026 op € 514.207. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.116 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Koegras-Noord zijn het afgelopen jaar met +8,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Koegras-Noord, Den Helder?

De woningmarkt in Koegras-Noord is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 514.207, een stijging van +8,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Koegras-Noord?

In Koegras-Noord wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 472.067 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 514.207. Overbieden is de norm in Koegras-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Koegras-Noord duur om te wonen?

Koegras-Noord is een van de duurdere buurten in Den Helder, met een gemiddelde huizenprijs van € 514.207. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.268 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Koegras-Noord?

De duurste straat in Koegras-Noord is Nieuweweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 562.311. Andere dure straten zijn Kortevliet (€ 425.265) en Middenvliet (€ 416.369).

Is Koegras-Noord veilig?

Koegras-Noord heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Helder (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Koegras-Noord als woonbuurt.