De gemiddelde huizenprijs in Koegras-Noord bedraagt in oktober 2026 € 533.859. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. Koegras-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.049Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 46.61012 maanden +9,6%+9,6%

+€ 27.73412 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Koegras-Noord

Nederland

Duurste straten in Koegras-Noord

De duurste straat in Koegras-Noord is Nieuweweg met een gemiddelde huizenprijs van € 573.188.

Straten in Koegras-Noord

StraatGem. huizenprijs

Nieuweweg€ 573.188
Middenvliet€ 469.078

Hoeveel wordt er overboden in Koegras-Noord?

Overbieden in Koegras-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koegras-Noord bedraagt € 2.197 per m².

Is Koegras-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 533.859 (€ 2.390 per m²) is Koegras-Noord in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.635 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koegras-Noord

BetaalbaarDuur

€ 533.859[ € 371.086 – € 580.320 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% hoger[ € 533.859 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.493 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Koegras-Noord?

In Koegras-Noord staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 490.098 (€ 2.017 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Koegras-Noord is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Koegras-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Koegras-Noord

Nederland

Veelgestelde vragen over Koegras-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koegras-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koegras-Noord, Den Helder?

De gemiddelde huizenprijs in Koegras-Noord ligt in oktober 2026 op € 533.859. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.197 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Koegras-Noord zijn het afgelopen jaar met +9,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Koegras-Noord, Den Helder?

De woningmarkt in Koegras-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 533.859, een stijging van +9,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Koegras-Noord?

In Koegras-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 490.098 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 533.859. Overbieden is de norm in Koegras-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Koegras-Noord duur om te wonen?

Koegras-Noord is een van de duurdere buurten in Den Helder, met een gemiddelde huizenprijs van € 533.859. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.635 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Koegras-Noord?

De duurste straat in Koegras-Noord is Nieuweweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 573.188.

Is Koegras-Noord veilig?

Koegras-Noord heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Helder (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Koegras-Noord als woonbuurt.