Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulkstraat 49

1784RH Den Helder

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.645
+9,6%
[ € 313.848 – € 399.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.282[ € 323.268 – € 357.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.795[ € 354.302 – € 391.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulkstraat 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.645 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,8%
+€ 31.13812 maanden +9,6%
+€ 18.52712 mnd vs. NL +5,7%
Hulkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.645 voor Hulkstraat 49 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulkstraat 49 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.795. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.645.

Verwachte verkoopprijs Hulkstraat 49
€ 373.795[ € 354.302 – € 391.596 ]
Verkoper houdt over€ 368.433−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.421+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulkstraat 49 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Hulkstraat 49
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 340.282[ € 323.268 – € 357.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 373.795, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.282 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.645+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.795+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.485+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 340.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulkstraat 49 in Den Helder bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 356.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.645
Verwachte verkoopprijs€ 373.795
Verwachte vraagprijs€ 340.282
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuw Den Helder Zuid-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Den Helder Zuid-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (63%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Nieuw Den Helder Zuid-Oost

Nieuw Den Helder Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanostraat 34, 1784SV Den Helder
Kanostraat 34
1971 · 130 m²
€ 331.398
Straatbeeld van Karveelstraat 20, 1784RW Den Helder
Karveelstraat 20
1980 · 110 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Brikstraat 3, 1784RR Den Helder
Brikstraat 3
1979 · 101 m²
€ 286.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.645 ligt Hulkstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Den Helder Zuid-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulkstraat 49 in Den Helder.

Wat is Hulkstraat 49 in Den Helder waard?
Hulkstraat 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.645 (bandbreedte € 313.848 – € 399.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulkstraat 49 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Hulkstraat 49 in Den Helder is in oktober 2026 € 340.282 (bandbreedte € 323.268 – € 357.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulkstraat 49 in Den Helder?
Voor Hulkstraat 49 adviseren wij een bod van € 373.795 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulkstraat 49 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Hulkstraat 49 in Den Helder bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulkstraat 49 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulkstraat 49 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Den Helder Zuid-Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hulkstraat 49 ligt rond € 356.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hulkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.