Huiswaardemeter

Woningwaarde Kofstraat 13

1784RM Den Helder

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.387
+8,9%
[ € 286.341 – € 364.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.290[ € 322.772 – € 356.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofstraat 13 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.387 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds juli +0,8%
+€ 26.45712 maanden +8,9%
+€ 15.89912 mnd vs. NL +5,3%
Kofstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.387 voor Kofstraat 13 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofstraat 13 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.290. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.387.

Verwachte verkoopprijs Kofstraat 13
€ 340.290[ € 322.772 – € 356.748 ]
Verkoper houdt over€ 335.297−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.246+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.297

Wat is de vraagprijs?

Kofstraat 13 in Den Helder staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Vraagprijs Kofstraat 13
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 376.076[ € 165.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofstraat 13 adviseren wij in een bod van € 340.290, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.387+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.290+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.305+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofstraat 13 in Den Helder bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 325.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.387
Verwachte verkoopprijs€ 340.290
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuw Den Helder Zuid-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Den Helder Zuid-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (63%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Nieuw Den Helder Zuid-Oost

Nieuw Den Helder Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveelstraat 20, 1784RW Den Helder
Karveelstraat 20
1980 · 110 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Brikstraat 3, 1784RR Den Helder
Brikstraat 3
1979 · 101 m²
€ 286.299
Straatbeeld van Noordzeestraat 23, 1784BK Den Helder
Noordzeestraat 23
1972 · 130 m²
€ 479.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.387 ligt Kofstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Den Helder Zuid-Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kofstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofstraat 13 in Den Helder.

Wat is Kofstraat 13 in Den Helder waard?
Kofstraat 13 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.387 (bandbreedte € 286.341 – € 364.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kofstraat 13 in Den Helder?
Kofstraat 13 in Den Helder staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofstraat 13 in Den Helder?
Voor Kofstraat 13 adviseren wij een bod van € 340.290 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofstraat 13 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kofstraat 13 in Den Helder bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofstraat 13 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofstraat 13 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Den Helder Zuid-Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kofstraat 13 ligt rond € 325.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kofstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.