Huiswaardemeter

Woningwaarde Kofstraat 21

1784RM Den Helder

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.971
+9,6%
[ € 315.014 – € 400.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.555[ € 324.477 – € 358.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.176[ € 355.627 – € 393.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.971 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,8%
+€ 31.25312 maanden +9,6%
+€ 18.59612 mnd vs. NL +5,7%
Kofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.971 voor Kofstraat 21 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.176. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.971.

Verwachte verkoopprijs Kofstraat 21
€ 375.176[ € 355.627 – € 393.062 ]
Verkoper houdt over€ 369.799−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.830+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kofstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Kofstraat 21
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 341.555[ € 324.477 – € 358.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 375.176, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.555 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.971+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.176+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.935+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 341.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofstraat 21 in Den Helder bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 357.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.971
Verwachte verkoopprijs€ 375.176
Verwachte vraagprijs€ 341.555
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuw Den Helder Zuid-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Den Helder Zuid-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (63%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Nieuw Den Helder Zuid-Oost

Nieuw Den Helder Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanostraat 34, 1784SV Den Helder
Kanostraat 34
1971 · 130 m²
€ 331.398
Straatbeeld van Karveelstraat 20, 1784RW Den Helder
Karveelstraat 20
1980 · 110 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Brikstraat 3, 1784RR Den Helder
Brikstraat 3
1979 · 101 m²
€ 286.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.971 ligt Kofstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Den Helder Zuid-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofstraat 21 in Den Helder.

Wat is Kofstraat 21 in Den Helder waard?
Kofstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.971 (bandbreedte € 315.014 – € 400.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kofstraat 21 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kofstraat 21 in Den Helder is in oktober 2026 € 341.555 (bandbreedte € 324.477 – € 358.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofstraat 21 in Den Helder?
Voor Kofstraat 21 adviseren wij een bod van € 375.176 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofstraat 21 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kofstraat 21 in Den Helder bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofstraat 21 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofstraat 21 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Den Helder Zuid-Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kofstraat 21 ligt rond € 357.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.