Huiswaardemeter

Woningwaarde Kofstraat 35

1784RM Den Helder

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.509
+8,6%
[ € 347.168 – € 441.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.578[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofstraat 35 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.509 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds mei +0,8%
+€ 31.22812 maanden +8,6%
+€ 15.82312 mnd vs. NL +4,4%
Kofstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.509 voor Kofstraat 35 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofstraat 35 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.578. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.509.

Verwachte verkoopprijs Kofstraat 35
€ 412.578[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 406.790−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.980+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.790

Wat is de vraagprijs?

Kofstraat 35 in Den Helder staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Vraagprijs Kofstraat 35
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 310.875[ € 272.500 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofstraat 35 adviseren wij in een bod van € 412.578, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.509+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.578+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.207+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofstraat 35 in Den Helder bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 394.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.509
Verwachte verkoopprijs€ 412.578
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuw Den Helder Zuid-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Den Helder Zuid-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (64%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Nieuw Den Helder Zuid-Oost

Nieuw Den Helder Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveelstraat 20, 1784RW Den Helder
Karveelstraat 20
1980 · 110 m²
€ 261.663
Straatbeeld van Noordzeestraat 23, 1784BK Den Helder
Noordzeestraat 23
1972 · 130 m²
€ 475.452
Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 339.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kofstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.509 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Den Helder Zuid-Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kofstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofstraat 35 in Den Helder.

Wat is Kofstraat 35 in Den Helder waard?
Kofstraat 35 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.509 (bandbreedte € 347.168 – € 441.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kofstraat 35 in Den Helder?
Kofstraat 35 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofstraat 35 in Den Helder?
Voor Kofstraat 35 adviseren wij een bod van € 412.578 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofstraat 35 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kofstraat 35 in Den Helder bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofstraat 35 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofstraat 35 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Den Helder Zuid-Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kofstraat 35 ligt rond € 394.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kofstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.