Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 18

1784RX Den Helder

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.621
+9,6%
[ € 261.906 – € 333.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.790[ € 269.601 – € 297.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.126[ € 295.752 – € 326.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.621 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,8%
+€ 25.98412 maanden +9,6%
+€ 15.46012 mnd vs. NL +5,7%
Tjalkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.621 voor Tjalkstraat 18 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 18 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.126. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.621.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 18
€ 312.126[ € 295.752 – € 326.884 ]
Verkoper houdt over€ 307.443−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.519+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 18 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 18
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 283.790[ € 269.601 – € 297.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 312.126, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 283.790 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.621+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.126+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.732+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 283.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 18 in Den Helder bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 297.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.621
Verwachte verkoopprijs€ 312.126
Verwachte vraagprijs€ 283.790
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuw Den Helder Zuid-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Den Helder Zuid-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (63%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Nieuw Den Helder Zuid-Oost

Nieuw Den Helder Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveelstraat 20, 1784RW Den Helder
Karveelstraat 20
1980 · 110 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Kanostraat 34, 1784SV Den Helder
Kanostraat 34
1971 · 130 m²
€ 331.398
Straatbeeld van Brikstraat 3, 1784RR Den Helder
Brikstraat 3
1979 · 101 m²
€ 286.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.621 zit Tjalkstraat 18 in het middensegment van Nieuw Den Helder Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 18 in Den Helder.

Wat is Tjalkstraat 18 in Den Helder waard?
Tjalkstraat 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.621 (bandbreedte € 261.906 – € 333.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 18 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 18 in Den Helder is in oktober 2026 € 283.790 (bandbreedte € 269.601 – € 297.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 18 in Den Helder?
Voor Tjalkstraat 18 adviseren wij een bod van € 312.126 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 18 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 18 in Den Helder bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 18 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 18 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Den Helder Zuid-Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 18 ligt rond € 297.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.