Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waddenzeestraat 5, 1784VA Den Helder

Woningwaarde Waddenzeestraat 5

1784VA Den Helder

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.875
+9,6%
[ € 505.890 – € 643.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.893[ € 569.011 – € 628.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Waddenzeestraat 5 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.875 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,8%
+€ 50.19112 maanden +9,6%
+€ 29.86412 mnd vs. NL +5,7%
Waddenzeestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.875 voor Waddenzeestraat 5 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waddenzeestraat 5 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.893. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.875.

Verwachte verkoopprijs Waddenzeestraat 5
€ 599.893[ € 569.011 – € 628.907 ]
Verkoper houdt over€ 592.044−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.041+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.044

Wat is de vraagprijs?

Waddenzeestraat 5 in Den Helder staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Vraagprijs Waddenzeestraat 5
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waddenzeestraat 5 adviseren wij in een bod van € 599.893, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.875+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.893+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.888+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waddenzeestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waddenzeestraat 5 in Den Helder bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 574.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waddenzeestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.875
Verwachte verkoopprijs€ 599.893
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGolfstroombuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfstroombuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Golfstroombuurt

Golfstroombuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanostraat 34, 1784SV Den Helder
Kanostraat 34
1971 · 130 m²
€ 331.398
Straatbeeld van Noordzeestraat 23, 1784BK Den Helder
Noordzeestraat 23
1972 · 130 m²
€ 479.120
Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waddenzeestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.875 duidelijk in het hogere segment van Golfstroombuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waddenzeestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waddenzeestraat 5 in Den Helder.

Wat is Waddenzeestraat 5 in Den Helder waard?
Waddenzeestraat 5 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.875 (bandbreedte € 505.890 – € 643.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfstroombuurt.
Wat is de vraagprijs van Waddenzeestraat 5 in Den Helder?
Waddenzeestraat 5 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Waddenzeestraat 5 in Den Helder?
Voor Waddenzeestraat 5 adviseren wij een bod van € 599.893 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waddenzeestraat 5 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Waddenzeestraat 5 in Den Helder bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waddenzeestraat 5 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waddenzeestraat 5 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 50.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waddenzeestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfstroombuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Waddenzeestraat 5 ligt rond € 574.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waddenzeestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Waddenzeestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfstroombuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.