Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 25

1784XM Den Helder

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.607
+9,6%
[ € 234.614 – € 298.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.335[ € 241.618 – € 267.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.471[ € 265.055 – € 292.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 25 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.607 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,8%
+€ 23.27712 maanden +9,6%
+€ 13.85012 mnd vs. NL +5,7%
Reggestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.607 voor Reggestraat 25 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 25 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.471. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.607.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 25
€ 279.471[ € 265.055 – € 292.956 ]
Verkoper houdt over€ 275.147−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.210+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 25 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 25
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 254.335[ € 241.618 – € 267.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 25 adviseren wij in een bod van € 279.471, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.335 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.607+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.471+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.445+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 254.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 25 in Den Helder bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 266.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.607
Verwachte verkoopprijs€ 279.471
Verwachte vraagprijs€ 254.335
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKleine Rivierenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (11%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Rivierenbuurt

Kleine Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 20, 1784XK Den Helder
Scheldestraat 20
1964 · 87 m²
€ 273.125
Straatbeeld van Reggestraat 16, 1784XN Den Helder
Reggestraat 16
1956 · 67 m²
€ 158.302
Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.607 ligt Reggestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Rivierenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 25 in Den Helder.

Wat is Reggestraat 25 in Den Helder waard?
Reggestraat 25 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.607 (bandbreedte € 234.614 – € 298.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 25 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 25 in Den Helder is in oktober 2026 € 254.335 (bandbreedte € 241.618 – € 267.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 25 in Den Helder?
Voor Reggestraat 25 adviseren wij een bod van € 279.471 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 25 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 25 in Den Helder bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 25 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 25 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Rivierenbuurt is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 25 ligt rond € 266.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Rivierenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.