Huiswaardemeter

Woningwaarde Keteldiepstraat 8

1784XT Den Helder

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.385
+9,6%
[ € 312.739 – € 398.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.128[ € 322.172 – € 356.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.421[ € 353.101 – € 390.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Keteldiepstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.385 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,8%
+€ 31.02812 maanden +9,6%
+€ 18.46212 mnd vs. NL +5,7%
Keteldiepstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.385 voor Keteldiepstraat 8 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keteldiepstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.421. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.385.

Verwachte verkoopprijs Keteldiepstraat 8
€ 372.421[ € 353.101 – € 390.268 ]
Verkoper houdt over€ 367.074−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.019+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keteldiepstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Keteldiepstraat 8
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 339.128[ € 322.172 – € 356.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keteldiepstraat 8 adviseren wij in een bod van € 372.421, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.128 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.385+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.421+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.042+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keteldiepstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keteldiepstraat 8 in Den Helder bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 355.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keteldiepstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.385
Verwachte verkoopprijs€ 372.421
Verwachte vraagprijs€ 339.128
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKleine Rivierenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (11%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Rivierenbuurt

Kleine Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 20, 1784XK Den Helder
Scheldestraat 20
1964 · 87 m²
€ 273.125
Straatbeeld van Reggestraat 16, 1784XN Den Helder
Reggestraat 16
1956 · 67 m²
€ 158.302
Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keteldiepstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.385 duidelijk in het hogere segment van Kleine Rivierenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keteldiepstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keteldiepstraat 8 in Den Helder.

Wat is Keteldiepstraat 8 in Den Helder waard?
Keteldiepstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.385 (bandbreedte € 312.739 – € 398.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keteldiepstraat 8 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Keteldiepstraat 8 in Den Helder is in oktober 2026 € 339.128 (bandbreedte € 322.172 – € 356.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Keteldiepstraat 8 in Den Helder?
Voor Keteldiepstraat 8 adviseren wij een bod van € 372.421 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keteldiepstraat 8 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Keteldiepstraat 8 in Den Helder bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keteldiepstraat 8 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keteldiepstraat 8 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keteldiepstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Rivierenbuurt is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Keteldiepstraat 8 ligt rond € 355.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keteldiepstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Keteldiepstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Rivierenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.