Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrands Scheltesstraat 85

1785CP Den Helder

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.635
+9,6%
[ € 212.639 – € 270.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.880[ € 218.386 – € 241.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.992[ € 240.661 – € 265.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.635 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,8%
+€ 21.09712 maanden +9,6%
+€ 12.55312 mnd vs. NL +5,7%
Gerbrands Scheltesstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.635 voor Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.992. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.635.

Verwachte verkoopprijs Gerbrands Scheltesstraat 85
€ 253.992[ € 240.661 – € 265.994 ]
Verkoper houdt over€ 249.948−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.222+€ 7.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrands Scheltesstraat 85
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 229.880[ € 218.386 – € 241.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrands Scheltesstraat 85 adviseren wij in een bod van € 253.992, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 229.880 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.635+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.992+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.692+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrands Scheltesstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 229.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 241.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrands Scheltesstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.635
Verwachte verkoopprijs€ 253.992
Verwachte vraagprijs€ 229.880
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 56, 1785AH Den Helder
Mercurius 56
2004 · 120 m²
€ 470.377
Straatbeeld van Andromeda 14, 1785DR Den Helder
Andromeda 14
1999 · 120 m²
€ 433.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.635 is Gerbrands Scheltesstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Guldemond. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbrands Scheltesstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder.

Wat is Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder waard?
Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.635 (bandbreedte € 212.639 – € 270.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder is in oktober 2026 € 229.880 (bandbreedte € 218.386 – € 241.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder?
Voor Gerbrands Scheltesstraat 85 adviseren wij een bod van € 253.992 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrands Scheltesstraat 85 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrands Scheltesstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrands Scheltesstraat 85 ligt rond € 241.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrands Scheltesstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Gerbrands Scheltesstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guldemond heeft 21% van de woningen zonnepanelen.