Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Houtinghstraat 38, 1785EV Den Helder

Woningwaarde Jacob Houtinghstraat 38

1785EV Den Helder

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.876
+8,6%
[ € 412.611 – € 525.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.567[ € 426.139 – € 470.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.104[ € 464.918 – € 513.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.876 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds mei +0,8%
+€ 37.11512 maanden +8,6%
+€ 18.80612 mnd vs. NL +4,4%
Jacob Houtinghstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.876 voor Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.104. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.876.

Verwachte verkoopprijs Jacob Houtinghstraat 38
€ 490.104[ € 464.918 – € 513.856 ]
Verkoper houdt over€ 483.463−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.056+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Houtinghstraat 38
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 448.567[ € 426.139 – € 470.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 334.950[ € 205.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Houtinghstraat 38 adviseren wij in een bod van € 490.104, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.567 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.876+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.104+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.609+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Houtinghstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 448.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 468.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Houtinghstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.876
Verwachte verkoopprijs€ 490.104
Verwachte vraagprijs€ 448.567
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWaterkeringsbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkeringsbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Waterkeringsbuurt

Waterkeringsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkeringsweg 47, 1785HX Den Helder
Waterkeringsweg 47
1972 · 118 m²
€ 317.133
Straatbeeld van Cornelis Gerritsz Geusstraat 244, 1785EG Den Helder
Cornelis Gerritsz Geusstraat 244
1969 · 140 m²
€ 387.143
Straatbeeld van Gerbrands Scheltesstraat 7, 1785CN Den Helder
Gerbrands Scheltesstraat 7
1969 · 140 m²
€ 385.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Houtinghstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.876 duidelijk in het hogere segment van Waterkeringsbuurt. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Houtinghstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder.

Wat is Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder waard?
Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.876 (bandbreedte € 412.611 – € 525.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkeringsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder is in juni 2026 € 448.567 (bandbreedte € 426.139 – € 470.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder?
Voor Jacob Houtinghstraat 38 adviseren wij een bod van € 490.104 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Houtinghstraat 38 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Houtinghstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkeringsbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Houtinghstraat 38 ligt rond € 468.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Houtinghstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jacob Houtinghstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkeringsbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.