Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterkeringsweg 47, 1785HX Den Helder

Woningwaarde Waterkeringsweg 47

1785HX Den Helder

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.579
+8,9%
[ € 281.230 – € 357.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.873[ € 289.629 – € 320.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.995[ € 317.433 – € 350.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkeringsweg 47 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.579 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds juli +0,8%
+€ 25.98612 maanden +8,9%
+€ 15.61612 mnd vs. NL +5,3%
Waterkeringsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.579 voor Waterkeringsweg 47 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkeringsweg 47 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.995. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.579.

Verwachte verkoopprijs Waterkeringsweg 47
€ 334.995[ € 317.433 – € 350.848 ]
Verkoper houdt over€ 330.060−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.845+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkeringsweg 47 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkeringsweg 47
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 304.873[ € 289.629 – € 320.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 277.188[ € 195.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkeringsweg 47 adviseren wij in een bod van € 334.995, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.873 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.579+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.995+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.745+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkeringsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 304.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkeringsweg 47 in Den Helder bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 319.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkeringsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.579
Verwachte verkoopprijs€ 334.995
Verwachte vraagprijs€ 304.873
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWaterkeringsbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkeringsbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Waterkeringsbuurt

Waterkeringsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Houtinghstraat 38, 1785EV Den Helder
Jacob Houtinghstraat 38
1974 · 134 m²
€ 472.493
Straatbeeld van Heiligharn 366, 1785SW Den Helder
Heiligharn 366
1970 · 94 m²
€ 245.736
Straatbeeld van Hendrik Baskeweg 61, 1785MB Den Helder
Hendrik Baskeweg 61
1970 · 89 m²
€ 257.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkeringsweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkeringsbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterkeringsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkeringsweg 47 in Den Helder.

Wat is Waterkeringsweg 47 in Den Helder waard?
Waterkeringsweg 47 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.579 (bandbreedte € 281.230 – € 357.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkeringsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkeringsweg 47 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Waterkeringsweg 47 in Den Helder is in augustus 2026 € 304.873 (bandbreedte € 289.629 – € 320.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkeringsweg 47 in Den Helder?
Voor Waterkeringsweg 47 adviseren wij een bod van € 334.995 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkeringsweg 47 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkeringsweg 47 in Den Helder bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkeringsweg 47 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkeringsweg 47 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkeringsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkeringsbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Waterkeringsweg 47 ligt rond € 319.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkeringsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Waterkeringsweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkeringsbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.