Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Herwerdenstraat 13

1785JC Den Helder

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.470
+9,6%
[ € 289.054 – € 367.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.366[ € 297.698 – € 329.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.302[ € 326.277 – € 360.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.470 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,8%
+€ 28.67812 maanden +9,6%
+€ 17.06412 mnd vs. NL +5,7%
Cornelis van Herwerdenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.470 voor Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.302. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.470.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Herwerdenstraat 13
€ 344.302[ € 326.277 – € 360.621 ]
Verkoper houdt over€ 339.265−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.338+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Herwerdenstraat 13
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 313.366[ € 297.698 – € 329.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.756 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Herwerdenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 344.302, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.366 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.470+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.302+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.517+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Herwerdenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 313.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 328.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Herwerdenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.470
Verwachte verkoopprijs€ 344.302
Verwachte vraagprijs€ 313.366
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (18%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Jacob van Veenstraat 15, 1785JR Den Helder
Jonkheer Jacob van Veenstraat 15
1967 · 101 m²
€ 291.784
Straatbeeld van Graaf Willem II straat 238, 1785KL Den Helder
Graaf Willem II straat 238
1970 · 78 m²
€ 205.606
Straatbeeld van Jan Aarjensz Prinsstraat 31, 1785BB Den Helder
Jan Aarjensz Prinsstraat 31
1967 · 102 m²
€ 288.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.470 ligt Cornelis van Herwerdenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerderijbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Herwerdenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder.

Wat is Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder waard?
Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.470 (bandbreedte € 289.054 – € 367.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder is in oktober 2026 € 313.366 (bandbreedte € 297.698 – € 329.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder?
Voor Cornelis van Herwerdenstraat 13 adviseren wij een bod van € 344.302 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Herwerdenstraat 13 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Herwerdenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Herwerdenstraat 13 ligt rond € 328.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Herwerdenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Herwerdenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.