Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Leeuwstraat 12

1785JK Den Helder

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.641
+9,6%
[ € 299.764 – € 381.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.074[ € 308.820 – € 341.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.953[ € 338.467 – € 374.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.641 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,8%
+€ 29.74012 maanden +9,6%
+€ 17.69512 mnd vs. NL +5,7%
Pieter de Leeuwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.641 voor Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.953. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.641.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Leeuwstraat 12
€ 356.953[ € 338.467 – € 374.095 ]
Verkoper houdt over€ 351.777−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.242+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Leeuwstraat 12
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 325.074[ € 308.820 – € 341.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Leeuwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 356.953, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.074 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.641+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.953+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.801+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Leeuwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 340.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Leeuwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.641
Verwachte verkoopprijs€ 356.953
Verwachte vraagprijs€ 325.074
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (18%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 56, 1785AH Den Helder
Mercurius 56
2004 · 120 m²
€ 470.377
Straatbeeld van Andromeda 14, 1785DR Den Helder
Andromeda 14
1999 · 120 m²
€ 433.040
Straatbeeld van Pluto 144, 1785AW Den Helder
Pluto 144
1988 · 109 m²
€ 407.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.641 ligt Pieter de Leeuwstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerderijbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Leeuwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder.

Wat is Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder waard?
Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.641 (bandbreedte € 299.764 – € 381.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder is in oktober 2026 € 325.074 (bandbreedte € 308.820 – € 341.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder?
Voor Pieter de Leeuwstraat 12 adviseren wij een bod van € 356.953 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Leeuwstraat 12 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Leeuwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Leeuwstraat 12 ligt rond € 340.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Leeuwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Leeuwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.