Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Leeuwstraat 18

1785JK Den Helder

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.441
+9,6%
[ € 257.348 – € 327.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.073[ € 265.119 – € 293.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.449[ € 290.570 – € 321.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.441 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,8%
+€ 25.53212 maanden +9,6%
+€ 15.19212 mnd vs. NL +5,7%
Pieter de Leeuwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.441 voor Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.449. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.441.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Leeuwstraat 18
€ 306.449[ € 290.570 – € 321.158 ]
Verkoper houdt over€ 301.828−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.728+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Leeuwstraat 18
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 279.073[ € 265.119 – € 293.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Leeuwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 306.449, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.073 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.441+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.449+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.771+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Leeuwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 279.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 292.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Leeuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.441
Verwachte verkoopprijs€ 306.449
Verwachte vraagprijs€ 279.073
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (18%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 56, 1785AH Den Helder
Mercurius 56
2004 · 120 m²
€ 470.377
Straatbeeld van Andromeda 14, 1785DR Den Helder
Andromeda 14
1999 · 120 m²
€ 433.040
Straatbeeld van Rietschooten 10, 1785RT Den Helder
Rietschooten 10
1989 · 66 m²
€ 192.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.441 zit Pieter de Leeuwstraat 18 in het middensegment van Boerderijbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Leeuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder.

Wat is Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder waard?
Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.441 (bandbreedte € 257.348 – € 327.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder is in oktober 2026 € 279.073 (bandbreedte € 265.119 – € 293.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder?
Voor Pieter de Leeuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 306.449 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Leeuwstraat 18 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Leeuwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Leeuwstraat 18 ligt rond € 292.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Leeuwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Leeuwstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.