Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Brinkostraat 30

1785LB Den Helder

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.657
+9,6%
[ € 254.018 – € 323.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.518[ € 261.742 – € 289.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.422[ € 286.607 – € 316.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.657 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,8%
+€ 25.20212 maanden +9,6%
+€ 14.99512 mnd vs. NL +5,7%
Johannes Brinkostraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.657 voor Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.422. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.657.

Verwachte verkoopprijs Johannes Brinkostraat 30
€ 302.422[ € 286.607 – € 316.777 ]
Verkoper houdt over€ 297.845−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.620+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Brinkostraat 30
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 275.518[ € 261.742 – € 289.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Brinkostraat 30 adviseren wij in een bod van € 302.422, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.518 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.657+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.422+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.543+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Brinkostraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 275.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 288.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Brinkostraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.657
Verwachte verkoopprijs€ 302.422
Verwachte vraagprijs€ 275.518
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSchouten en Schepenenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten en Schepenenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (38%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Schouten en Schepenenbuurt

Schouten en Schepenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation39,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Janssoonstraat 10, 1785LP Den Helder
Pieter Janssoonstraat 10
1964 · 87 m²
€ 268.840
Straatbeeld van Willem van Alcmadestraat 69, 1785LR Den Helder
Willem van Alcmadestraat 69
1964 · 67 m²
€ 171.995
Straatbeeld van Willem van Alcmadestraat 75, 1785LR Den Helder
Willem van Alcmadestraat 75
1964 · 63 m²
€ 200.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.657 ligt Johannes Brinkostraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouten en Schepenenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Brinkostraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder.

Wat is Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder waard?
Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.657 (bandbreedte € 254.018 – € 323.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouten en Schepenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder is in oktober 2026 € 275.518 (bandbreedte € 261.742 – € 289.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder?
Voor Johannes Brinkostraat 30 adviseren wij een bod van € 302.422 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Brinkostraat 30 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Brinkostraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten en Schepenenbuurt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Brinkostraat 30 ligt rond € 288.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Brinkostraat 30?
Huishoudens in de buurt van Johannes Brinkostraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten en Schepenenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.