Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Simon Tuijnsaetstraat 61

1785LH Den Helder

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.966
+9,6%
[ € 227.890 – € 290.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.058[ € 234.705 – € 259.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.448[ € 257.237 – € 284.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.966 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,8%
+€ 22.61012 maanden +9,6%
+€ 13.45312 mnd vs. NL +5,7%
Claes Simon Tuijnsaetstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.966 voor Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.448. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.966.

Verwachte verkoopprijs Claes Simon Tuijnsaetstraat 61
€ 271.448[ € 257.237 – € 284.314 ]
Verkoper houdt over€ 267.212−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.027+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Simon Tuijnsaetstraat 61
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 247.058[ € 234.705 – € 259.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 adviseren wij in een bod van € 271.448, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 247.058 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.966+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.448+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.020+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 247.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 258.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Simon Tuijnsaetstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.966
Verwachte verkoopprijs€ 271.448
Verwachte vraagprijs€ 247.058
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSchouten en Schepenenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten en Schepenenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (38%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Schouten en Schepenenbuurt

Schouten en Schepenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation39,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Janssoonstraat 10, 1785LP Den Helder
Pieter Janssoonstraat 10
1964 · 87 m²
€ 268.840
Straatbeeld van Willem van Alcmadestraat 69, 1785LR Den Helder
Willem van Alcmadestraat 69
1964 · 67 m²
€ 171.995
Straatbeeld van Willem van Alcmadestraat 75, 1785LR Den Helder
Willem van Alcmadestraat 75
1964 · 63 m²
€ 200.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.966 zit Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in het middensegment van Schouten en Schepenenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claes Simon Tuijnsaetstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder.

Wat is Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder waard?
Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.966 (bandbreedte € 227.890 – € 290.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouten en Schepenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder is in oktober 2026 € 247.058 (bandbreedte € 234.705 – € 259.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder?
Voor Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 adviseren wij een bod van € 271.448 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten en Schepenenbuurt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 ligt rond € 258.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Claes Simon Tuijnsaetstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten en Schepenenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.