Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Alcmadestraat 49

1785LR Den Helder

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.710
+9,6%
[ € 181.905 – € 231.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.915[ € 186.119 – € 205.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.647[ € 204.917 – € 226.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.710 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,8%
+€ 18.04712 maanden +9,6%
+€ 10.73812 mnd vs. NL +5,7%
Willem van Alcmadestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.710 voor Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.647. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 206.710.

Verwachte verkoopprijs Willem van Alcmadestraat 49
€ 216.647[ € 204.917 – € 226.488 ]
Verkoper houdt over€ 213.014−€ 3.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.130+€ 6.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Alcmadestraat 49
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 195.915[ € 186.119 – € 205.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Alcmadestraat 49 adviseren wij in een bod van € 216.647, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 195.915 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.710+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.647+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.479+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Alcmadestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 195.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 206.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Alcmadestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.710
Verwachte verkoopprijs€ 216.647
Verwachte vraagprijs€ 195.915
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSchouten en Schepenenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten en Schepenenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (38%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Schouten en Schepenenbuurt

Schouten en Schepenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation39,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Janssoonstraat 10, 1785LP Den Helder
Pieter Janssoonstraat 10
1964 · 87 m²
€ 268.840
Straatbeeld van Willem van Alcmadestraat 69, 1785LR Den Helder
Willem van Alcmadestraat 69
1964 · 67 m²
€ 171.995
Straatbeeld van Willem van Alcmadestraat 75, 1785LR Den Helder
Willem van Alcmadestraat 75
1964 · 63 m²
€ 200.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.710 is Willem van Alcmadestraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Schouten en Schepenenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Alcmadestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder.

Wat is Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder waard?
Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.710 (bandbreedte € 181.905 – € 231.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouten en Schepenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder is in oktober 2026 € 195.915 (bandbreedte € 186.119 – € 205.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder?
Voor Willem van Alcmadestraat 49 adviseren wij een bod van € 216.647 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Alcmadestraat 49 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Alcmadestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten en Schepenenbuurt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Alcmadestraat 49 ligt rond € 206.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Alcmadestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Willem van Alcmadestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten en Schepenenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.