Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Aarjensz Breedtstraat 7

1785NP Den Helder

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.426
+9,6%
[ € 441.255 – € 561.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.558[ € 455.580 – € 503.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.291[ € 497.038 – € 549.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.426 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,8%
+€ 43.77812 maanden +9,6%
+€ 26.04812 mnd vs. NL +5,7%
Jan Aarjensz Breedtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.426 voor Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.291. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.426.

Verwachte verkoopprijs Jan Aarjensz Breedtstraat 7
€ 524.291[ € 497.038 – € 549.358 ]
Verkoper houdt over€ 517.274−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.927+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Aarjensz Breedtstraat 7
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 479.558[ € 455.580 – € 503.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Aarjensz Breedtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 524.291, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.558 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.426+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.291+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.506+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Aarjensz Breedtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 501.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Aarjensz Breedtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.426
Verwachte verkoopprijs€ 524.291
Verwachte vraagprijs€ 479.558
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWalvisvaarderbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisvaarderbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Walvisvaarderbuurt

Walvisvaarderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Baskeweg 61, 1785MB Den Helder
Hendrik Baskeweg 61
1970 · 89 m²
€ 257.557
Straatbeeld van Pluto 144, 1785AW Den Helder
Pluto 144
1988 · 109 m²
€ 407.212
Straatbeeld van Saturnus 33, 1785DZ Den Helder
Saturnus 33
1987 · 106 m²
€ 406.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Aarjensz Breedtstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.426 duidelijk in het hogere segment van Walvisvaarderbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Aarjensz Breedtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder.

Wat is Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder waard?
Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.426 (bandbreedte € 441.255 – € 561.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisvaarderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder is in oktober 2026 € 479.558 (bandbreedte € 455.580 – € 503.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder?
Voor Jan Aarjensz Breedtstraat 7 adviseren wij een bod van € 524.291 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Aarjensz Breedtstraat 7 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Aarjensz Breedtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisvaarderbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Jan Aarjensz Breedtstraat 7 ligt rond € 501.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Aarjensz Breedtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Aarjensz Breedtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walvisvaarderbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.