Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietschooten 18

1785RT Den Helder

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.903
+9,6%
[ € 169.755 – € 216.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.638[ € 174.456 – € 192.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.635[ € 192.076 – € 212.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietschooten 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.903 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,8%
+€ 16.84212 maanden +9,6%
+€ 10.02112 mnd vs. NL +5,7%
Rietschooten 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.903 voor Rietschooten 18 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietschooten 18 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.635. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.903.

Verwachte verkoopprijs Rietschooten 18
€ 202.635[ € 192.076 – € 212.295 ]
Verkoper houdt over€ 199.156−€ 3.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.838+€ 6.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietschooten 18 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Rietschooten 18
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 183.638[ € 174.456 – € 192.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietschooten 18 adviseren wij in een bod van € 202.635, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.638 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.903+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.635+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.767+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietschooten 18 zal in bij een vraagprijs van € 183.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietschooten 18 in Den Helder bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 192.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietschooten 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.903
Verwachte verkoopprijs€ 202.635
Verwachte vraagprijs€ 183.638
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSchooten-Centrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schooten-Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Schooten-Centrum

Schooten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietschooten 10, 1785RT Den Helder
Rietschooten 10
1989 · 66 m²
€ 192.577
Straatbeeld van Torp 31, 1785RP Den Helder
Torp 31
1980 · 78 m²
€ 289.660
Straatbeeld van Heiligharn 366, 1785SW Den Helder
Heiligharn 366
1970 · 94 m²
€ 245.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.903 is Rietschooten 18 een van de meer betaalbare woningen in Schooten-Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietschooten 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietschooten 18 in Den Helder.

Wat is Rietschooten 18 in Den Helder waard?
Rietschooten 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.903 (bandbreedte € 169.755 – € 216.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schooten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietschooten 18 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Rietschooten 18 in Den Helder is in oktober 2026 € 183.638 (bandbreedte € 174.456 – € 192.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietschooten 18 in Den Helder?
Voor Rietschooten 18 adviseren wij een bod van € 202.635 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietschooten 18 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Rietschooten 18 in Den Helder bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietschooten 18 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietschooten 18 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietschooten 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schooten-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Rietschooten 18 ligt rond € 192.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietschooten 18?
Huishoudens in de buurt van Rietschooten 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schooten-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.