Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diek 31, 1797AA Den Hoorn

Woningwaarde Diek 31

1797AA Den Hoorn

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1827Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.597
-7,6%
[ € 640.285 – € 814.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.254[ € 714.391 – € 789.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Diek 31 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.597 (€ 4.883 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.794Sinds september -0,7%
€ -59.65812 maanden -7,6%
€ -90.15712 mnd vs. NL -11,5%
Diek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.597 voor Diek 31 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diek 31 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.254. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.597.

Verwachte verkoopprijs Diek 31
€ 756.254[ € 714.391 – € 789.590 ]
Verkoper houdt over€ 746.685−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.529+€ 17.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.685

Wat is de vraagprijs?

Diek 31 in Den Hoorn staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Diek 31
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diek 31 adviseren wij in een bod van € 756.254, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.597+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.254+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.067+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diek 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diek 31 in Den Hoorn bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 727.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1827
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.597
Verwachte verkoopprijs€ 756.254
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diek 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.597 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diek 31 in Den Hoorn.

Wat is Diek 31 in Den Hoorn waard?
Diek 31 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.597 (bandbreedte € 640.285 – € 814.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Diek 31 in Den Hoorn?
Diek 31 in Den Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Diek 31 in Den Hoorn?
Voor Diek 31 adviseren wij een bod van € 756.254 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diek 31 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Diek 31 in Den Hoorn bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diek 31 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diek 31 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -59.658) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Diek 31 ligt rond € 727.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diek 31?
Huishoudens in de buurt van Diek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.