Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 10A

1797AH Den Hoorn

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.477
-7,6%
[ € 551.300 – € 701.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.984[ € 571.885 – € 632.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.967[ € 618.208 – € 683.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 10A in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.477 (€ 5.309 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.128Sinds september -0,7%
€ -51.36712 maanden -7,6%
€ -77.62712 mnd vs. NL -11,5%
Herenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.477 voor Herenstraat 10A in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 10A in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.967. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.477.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 10A
€ 651.967[ € 618.208 – € 683.282 ]
Verkoper houdt over€ 643.545−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.156+€ 15.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 10A in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 10A
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 601.984[ € 571.885 – € 632.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.846 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 651.967, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.984 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.477+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.967+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.565+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 601.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 10A in Den Hoorn bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 626.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.477
Verwachte verkoopprijs€ 651.967
Verwachte vraagprijs€ 601.984
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 23, 1793AD De Waal
Hogereind 23
1892 · 135 m²
€ 784.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 626.477 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 10A in Den Hoorn.

Wat is Herenstraat 10A in Den Hoorn waard?
Herenstraat 10A in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.477 (bandbreedte € 551.300 – € 701.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 10A in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 10A in Den Hoorn is in oktober 2026 € 601.984 (bandbreedte € 571.885 – € 632.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 10A in Den Hoorn?
Voor Herenstraat 10A adviseren wij een bod van € 651.967 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 10A in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 10A in Den Hoorn bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 10A in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 10A in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -51.367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 10A ligt rond € 626.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.