Huiswaardemeter

Woningwaarde Klif 5

1797AK Den Hoorn

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.629
-7,6%
[ € 409.754 – € 521.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.301[ € 423.036 – € 467.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.885[ € 461.532 – € 510.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Klif 5 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.629 (€ 4.850 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.068Sinds september -0,7%
€ -38.17812 maanden -7,6%
€ -57.69612 mnd vs. NL -11,5%
Klif 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.629 voor Klif 5 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klif 5 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.885. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.629.

Verwachte verkoopprijs Klif 5
€ 486.885[ € 461.532 – € 510.115 ]
Verkoper houdt over€ 480.279−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.773+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klif 5 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Klif 5
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 445.301[ € 423.036 – € 467.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klif 5 adviseren wij in een bod van € 486.885, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.301 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.629+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.885+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.229+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klif 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klif 5 in Den Hoorn bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 465.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klif 5

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.629
Verwachte verkoopprijs€ 486.885
Verwachte vraagprijs€ 445.301
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klif 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klif 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klif 5 in Den Hoorn.

Wat is Klif 5 in Den Hoorn waard?
Klif 5 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.629 (bandbreedte € 409.754 – € 521.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klif 5 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Klif 5 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 445.301 (bandbreedte € 423.036 – € 467.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Klif 5 in Den Hoorn?
Voor Klif 5 adviseren wij een bod van € 486.885 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klif 5 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klif 5 in Den Hoorn bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klif 5 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klif 5 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -38.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klif 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Klif 5 ligt rond € 465.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klif 5?
Huishoudens in de buurt van Klif 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.