Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 9

2635AC Den Hoorn

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1911Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.318
+3,0%
[ € 765.000 – € 973.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.597[ € 807.117 – € 892.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.497[ € 844.244 – € 933.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.318 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,2%
+€ 25.56012 maanden +3,0%
€ -7.12812 mnd vs. NL -0,8%
Rijksstraatweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.318 voor Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.497. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.318.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 9
€ 889.497[ € 844.244 – € 933.113 ]
Verkoper houdt over€ 878.463−€ 11.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.437+€ 19.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 9
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 849.597[ € 807.117 – € 892.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 9 adviseren wij in een bod van € 889.497, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.597 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.318+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.497+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.972+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 849.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 869.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 80
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.318
Verwachte verkoopprijs€ 889.497
Verwachte vraagprijs€ 849.597
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 8, 2636CS Schipluiden
Singel 8
1915 · 75 m²
€ 325.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.318 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn.

Wat is Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn waard?
Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.318 (bandbreedte € 765.000 – € 973.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 849.597 (bandbreedte € 807.117 – € 892.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn?
Voor Rijksstraatweg 9 adviseren wij een bod van € 889.497 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 9 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 9 ligt rond € 869.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 9?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.