Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 8, 2636CS Schipluiden

Woningwaarde Singel 8

2636CS Schipluiden

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.816
+2,1%
[ € 283.198 – € 360.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.581[ € 296.002 – € 327.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.388[ € 315.538 – € 348.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 8 in Schipluiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.816 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds mei +0,2%
+€ 6.69312 maanden +2,1%
€ -6.67012 mnd vs. NL -2,1%
Singel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.816 voor Singel 8 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 8 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.388. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.816.

Verwachte verkoopprijs Singel 8
€ 332.388[ € 315.538 – € 348.753 ]
Verkoper houdt over€ 327.482−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.186+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 8 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 8
Onder gem. in buurt SchipluidenBoven gem.
€ 311.581[ € 296.002 – € 327.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipluiden
€ 481.429[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 8 adviseren wij in een bod van € 332.388, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.581 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.816+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.388+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.007+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 8 zal in bij een vraagprijs van € 311.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 8 in Schipluiden bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 321.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.816
Verwachte verkoopprijs€ 332.388
Verwachte vraagprijs€ 311.581
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 418.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.816 is Singel 8 een van de meer betaalbare woningen in Schipluiden. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 8 in Schipluiden.

Wat is Singel 8 in Schipluiden waard?
Singel 8 in Schipluiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.816 (bandbreedte € 283.198 – € 360.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 8 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Singel 8 in Schipluiden is in juni 2026 € 311.581 (bandbreedte € 296.002 – € 327.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 8 in Schipluiden?
Voor Singel 8 adviseren wij een bod van € 332.388 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 8 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 8 in Schipluiden bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 8 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 8 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Singel 8 ligt rond € 321.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 8?
Huishoudens in de buurt van Singel 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.