Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudseweg 100, 2635CG Den Hoorn

Woningwaarde Woudseweg 100

2635CG Den Hoorn

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.533
+3,0%
[ € 409.669 – € 521.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.405[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudseweg 100 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.533 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.68812 maanden +3,0%
€ -3.81712 mnd vs. NL -0,8%
Woudseweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.533 voor Woudseweg 100 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudseweg 100 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.405. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 465.533.

Verwachte verkoopprijs Woudseweg 100
€ 480.405[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 473.871−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.163+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.871

Wat is de vraagprijs?

Woudseweg 100 in Den Hoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Woudseweg 100
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudseweg 100 adviseren wij in een bod van € 480.405, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.533+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.405+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.425+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudseweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudseweg 100 in Den Hoorn bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 465.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudseweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.533
Verwachte verkoopprijs€ 480.405
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 8, 2636CS Schipluiden
Singel 8
1915 · 75 m²
€ 325.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.533 is Woudseweg 100 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudseweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudseweg 100 in Den Hoorn.

Wat is Woudseweg 100 in Den Hoorn waard?
Woudseweg 100 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.533 (bandbreedte € 409.669 – € 521.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Woudseweg 100 in Den Hoorn?
Woudseweg 100 in Den Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudseweg 100 in Den Hoorn?
Voor Woudseweg 100 adviseren wij een bod van € 480.405 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudseweg 100 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woudseweg 100 in Den Hoorn bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudseweg 100 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudseweg 100 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudseweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Woudseweg 100 ligt rond € 465.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudseweg 100?
Huishoudens in de buurt van Woudseweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.