Woningwaarde Rijksstraatweg 9d

2635AC Den Hoorn

323 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.237Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.368.601

+3,0%

[ € 1.204.369 – € 1.532.833 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.337.520[ € 1.270.644 – € 1.404.396 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.400.404[ € 1.329.094 – € 1.468.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.601 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 40.24112 maanden +3,0%+3,0%

€ -11.22112 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Rijksstraatweg 9d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.601 voor Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.400.404. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.601.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 9d

€ 1.400.404[ € 1.329.094 – € 1.468.998 ]

Verkoper houdt over€ 1.383.750−€ 16.654 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.430.562+€ 30.158 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.400.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.404

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.383.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.337.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 9d

Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.

€ 1.337.520[ € 1.270.644 – € 1.404.396 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]

Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn

€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 9d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.400.404, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.337.520 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.601+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.400.404+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.470.424+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 9d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.337.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn bedragen € 6.951 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.569.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.693

OZB€ 126

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.409.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 9d

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte323 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.601

Verwachte verkoopprijs€ 1.400.404

Verwachte vraagprijs€ 1.337.520

Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn

PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (19%)

C (15%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 9d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.368.601 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 9d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn.

Wat is Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn waard?

Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.601 (bandbreedte € 1.204.369 – € 1.532.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn is in oktober 2026 € 1.337.520 (bandbreedte € 1.270.644 – € 1.404.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn?

Voor Rijksstraatweg 9d adviseren wij een bod van € 1.400.404 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn bedragen € 6.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.693 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 9d in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 40.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 9d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 9d ligt rond € 1.368.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 9d?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 9d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.