Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekoever 33

2635BM Den Hoorn

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.431
+3,0%
[ € 453.579 – € 577.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.073[ € 475.069 – € 525.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.261[ € 504.048 – € 557.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekoever 33 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.431 (€ 6.608 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.15512 maanden +3,0%
€ -4.22612 mnd vs. NL -0,8%
Kreekoever 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.431 voor Kreekoever 33 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekoever 33 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.431.

Verwachte verkoopprijs Kreekoever 33
€ 531.261[ € 504.048 – € 557.107 ]
Verkoper houdt over€ 524.167−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.036+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekoever 33 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.411 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekoever 33
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 500.073[ € 475.069 – € 525.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.411[ € 6.091 – € 6.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekoever 33 adviseren wij in een bod van € 531.261, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.073 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.261+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.824+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekoever 33 zal in bij een vraagprijs van € 500.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekoever 33 in Den Hoorn bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekoever 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.431
Verwachte verkoopprijs€ 531.261
Verwachte vraagprijs€ 500.073
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.431 is Kreekoever 33 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kreekoever 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekoever 33 in Den Hoorn.

Wat is Kreekoever 33 in Den Hoorn waard?
Kreekoever 33 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.431 (bandbreedte € 453.579 – € 577.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekoever 33 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kreekoever 33 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 500.073 (bandbreedte € 475.069 – € 525.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekoever 33 in Den Hoorn?
Voor Kreekoever 33 adviseren wij een bod van € 531.261 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekoever 33 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekoever 33 in Den Hoorn bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekoever 33 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekoever 33 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekoever 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kreekoever 33 ligt rond € 515.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekoever 33?
Huishoudens in de buurt van Kreekoever 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.