Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Delftstraat 13

2635EE Den Hoorn

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.091
+3,0%
[ € 526.320 – € 669.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.657[ € 551.624 – € 609.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.049[ € 584.721 – € 646.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.091 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,2%
+€ 17.58612 maanden +3,0%
€ -4.90312 mnd vs. NL -0,8%
Hof van Delftstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.091 voor Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.049. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.091.

Verwachte verkoopprijs Hof van Delftstraat 13
€ 616.049[ € 584.721 – € 646.271 ]
Verkoper houdt over€ 608.022−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.520+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Delftstraat 13
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 580.657[ € 551.624 – € 609.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Delftstraat 13 adviseren wij in een bod van € 616.049, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.657 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.049+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.851+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Delftstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 580.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 598.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Delftstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.091
Verwachte verkoopprijs€ 616.049
Verwachte vraagprijs€ 580.657
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Delftstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Delftstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn.

Wat is Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn waard?
Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.091 (bandbreedte € 526.320 – € 669.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 580.657 (bandbreedte € 551.624 – € 609.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn?
Voor Hof van Delftstraat 13 adviseren wij een bod van € 616.049 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Delftstraat 13 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Delftstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Delftstraat 13 ligt rond € 598.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Delftstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hof van Delftstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.