Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkshoornseweg 47

2635EK Den Hoorn

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.308
+3,0%
[ € 442.031 – € 562.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.163[ € 462.805 – € 511.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.923[ € 491.499 – € 543.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.308 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.76912 maanden +3,0%
€ -4.11912 mnd vs. NL -0,8%
Dijkshoornseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.308 voor Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.308.

Verwachte verkoopprijs Dijkshoornseweg 47
€ 517.923[ € 491.499 – € 543.235 ]
Verkoper houdt over€ 510.976−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.431+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkshoornseweg 47
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 487.163[ € 462.805 – € 511.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkshoornseweg 47 adviseren wij in een bod van € 517.923, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.163 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.308+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.923+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.819+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkshoornseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 487.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkshoornseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.308
Verwachte verkoopprijs€ 517.923
Verwachte vraagprijs€ 487.163
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.308 is Dijkshoornseweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkshoornseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn.

Wat is Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn waard?
Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.308 (bandbreedte € 442.031 – € 562.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 487.163 (bandbreedte € 462.805 – € 511.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn?
Voor Dijkshoornseweg 47 adviseren wij een bod van € 517.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkshoornseweg 47 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkshoornseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dijkshoornseweg 47 ligt rond € 502.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkshoornseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Dijkshoornseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.