Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkshoornseweg 88

2635ES Den Hoorn

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.463
+3,0%
[ € 408.727 – € 520.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.563[ € 428.035 – € 473.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.792[ € 454.573 – € 502.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.463 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.65712 maanden +3,0%
€ -3.80812 mnd vs. NL -0,8%
Dijkshoornseweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.463 voor Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.792. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.463.

Verwachte verkoopprijs Dijkshoornseweg 88
€ 478.792[ € 454.573 – € 502.423 ]
Verkoper houdt over€ 472.275−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.518+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkshoornseweg 88
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 450.563[ € 428.035 – € 473.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkshoornseweg 88 adviseren wij in een bod van € 478.792, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.563 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.463+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.792+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.732+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkshoornseweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 450.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkshoornseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.463
Verwachte verkoopprijs€ 478.792
Verwachte vraagprijs€ 450.563
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.463 is Dijkshoornseweg 88 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkshoornseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn.

Wat is Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn waard?
Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.463 (bandbreedte € 408.727 – € 520.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 450.563 (bandbreedte € 428.035 – € 473.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn?
Voor Dijkshoornseweg 88 adviseren wij een bod van € 478.792 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkshoornseweg 88 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkshoornseweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dijkshoornseweg 88 ligt rond € 464.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkshoornseweg 88?
Huishoudens in de buurt van Dijkshoornseweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.