Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenberg 26

2635GD Den Hoorn

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.277
+3,0%
[ € 319.684 – € 406.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.668[ € 334.085 – € 369.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.270[ € 356.135 – € 393.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenberg 26 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.277 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.68112 maanden +3,0%
€ -2.97912 mnd vs. NL -0,8%
Leeuwenberg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.277 voor Leeuwenberg 26 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenberg 26 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.270. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.277.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenberg 26
€ 375.270[ € 356.135 – € 393.622 ]
Verkoper houdt over€ 369.892−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.925+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenberg 26 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenberg 26
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 351.668[ € 334.085 – € 369.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenberg 26 adviseren wij in een bod van € 375.270, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.668 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.277+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.270+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.034+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenberg 26 zal in bij een vraagprijs van € 351.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenberg 26 in Den Hoorn bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenberg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.277
Verwachte verkoopprijs€ 375.270
Verwachte vraagprijs€ 351.668
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.277 is Leeuwenberg 26 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwenberg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenberg 26 in Den Hoorn.

Wat is Leeuwenberg 26 in Den Hoorn waard?
Leeuwenberg 26 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.277 (bandbreedte € 319.684 – € 406.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenberg 26 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenberg 26 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 351.668 (bandbreedte € 334.085 – € 369.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenberg 26 in Den Hoorn?
Voor Leeuwenberg 26 adviseren wij een bod van € 375.270 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenberg 26 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenberg 26 in Den Hoorn bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenberg 26 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenberg 26 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenberg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenberg 26 ligt rond € 363.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenberg 26?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenberg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.