Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornsekade 22

2635HA Den Hoorn

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.907
+3,0%
[ € 479.518 – € 610.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.017[ € 502.566 – € 555.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.275[ € 532.720 – € 588.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsekade 22 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.907 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,2%
+€ 16.02212 maanden +3,0%
€ -4.46812 mnd vs. NL -0,8%
Hoornsekade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.907 voor Hoornsekade 22 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsekade 22 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.907.

Verwachte verkoopprijs Hoornsekade 22
€ 561.275[ € 532.720 – € 588.796 ]
Verkoper houdt over€ 553.851−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.651+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsekade 22 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsekade 22
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 529.017[ € 502.566 – € 555.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsekade 22 adviseren wij in een bod van € 561.275, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.017 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.275+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.339+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsekade 22 zal in bij een vraagprijs van € 529.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsekade 22 in Den Hoorn bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 544.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsekade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.907
Verwachte verkoopprijs€ 561.275
Verwachte vraagprijs€ 529.017
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornsekade 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoornsekade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsekade 22 in Den Hoorn.

Wat is Hoornsekade 22 in Den Hoorn waard?
Hoornsekade 22 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.907 (bandbreedte € 479.518 – € 610.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsekade 22 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoornsekade 22 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 529.017 (bandbreedte € 502.566 – € 555.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsekade 22 in Den Hoorn?
Voor Hoornsekade 22 adviseren wij een bod van € 561.275 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsekade 22 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsekade 22 in Den Hoorn bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsekade 22 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsekade 22 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsekade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsekade 22 ligt rond € 544.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsekade 22?
Huishoudens in de buurt van Hoornsekade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.