Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 7

2635HH Den Hoorn

287 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.932
+3,0%
[ € 717.140 – € 912.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.532[ € 756.705 – € 836.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.757[ € 791.513 – € 874.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.932 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,2%
+€ 23.96112 maanden +3,0%
€ -6.68212 mnd vs. NL -0,8%
Koningin Emmalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.932 voor Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.757. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.932.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 7
€ 833.757[ € 791.513 – € 874.832 ]
Verkoper houdt over€ 823.336−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.582+€ 18.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 7
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 796.532[ € 756.705 – € 836.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 7 adviseren wij in een bod van € 833.757, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.532 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.932+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.757+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.445+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 796.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 814.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.932
Verwachte verkoopprijs€ 833.757
Verwachte vraagprijs€ 796.532
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 297.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.932 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn.

Wat is Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn waard?
Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.932 (bandbreedte € 717.140 – € 912.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 796.532 (bandbreedte € 756.705 – € 836.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn?
Voor Koningin Emmalaan 7 adviseren wij een bod van € 833.757 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 7 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 7 ligt rond € 814.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.