Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 22

2635HM Den Hoorn

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.890
+3,0%
[ € 321.103 – € 408.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.178[ € 335.519 – € 370.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.991[ € 357.663 – € 395.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 22 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.890 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,2%
+€ 10.72912 maanden +3,0%
€ -2.99212 mnd vs. NL -0,8%
Koningshof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.890 voor Koningshof 22 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 22 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.991. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.890.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 22
€ 376.991[ € 357.663 – € 395.312 ]
Verkoper houdt over€ 371.594−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.681+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 22 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 22
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 353.178[ € 335.519 – € 370.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 22 adviseren wij in een bod van € 376.991, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.178 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.890+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.991+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.841+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 22 zal in bij een vraagprijs van € 353.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 22 in Den Hoorn bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.890
Verwachte verkoopprijs€ 376.991
Verwachte vraagprijs€ 353.178
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.890 is Koningshof 22 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningshof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 22 in Den Hoorn.

Wat is Koningshof 22 in Den Hoorn waard?
Koningshof 22 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.890 (bandbreedte € 321.103 – € 408.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 22 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 22 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 353.178 (bandbreedte € 335.519 – € 370.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 22 in Den Hoorn?
Voor Koningshof 22 adviseren wij een bod van € 376.991 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 22 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 22 in Den Hoorn bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 22 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 22 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 22 ligt rond € 364.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 22?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.