Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 26

2635KJ Den Hoorn

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.245
+3,0%
[ € 380.376 – € 484.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.604[ € 398.624 – € 440.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.266[ € 422.541 – € 467.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 26 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.245 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.70912 maanden +3,0%
€ -3.54412 mnd vs. NL -0,8%
Zwanebloem 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.245 voor Zwanebloem 26 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 26 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.245.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 26
€ 445.266[ € 422.541 – € 467.019 ]
Verkoper houdt over€ 439.118−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.321+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 26 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 26
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 419.604[ € 398.624 – € 440.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 26 adviseren wij in een bod van € 445.266, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.604 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.266+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.529+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 26 in Den Hoorn bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 432.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.245
Verwachte verkoopprijs€ 445.266
Verwachte vraagprijs€ 419.604
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.245 is Zwanebloem 26 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 26 in Den Hoorn.

Wat is Zwanebloem 26 in Den Hoorn waard?
Zwanebloem 26 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.245 (bandbreedte € 380.376 – € 484.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 26 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 26 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 419.604 (bandbreedte € 398.624 – € 440.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 26 in Den Hoorn?
Voor Zwanebloem 26 adviseren wij een bod van € 445.266 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 26 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 26 in Den Hoorn bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 26 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 26 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 26 ligt rond € 432.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 26?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.