Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 40

2635KJ Den Hoorn

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.986
+3,0%
[ € 352.868 – € 449.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.099[ € 369.644 – € 408.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.236[ € 392.192 – € 433.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 40 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.986 (€ 5.897 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.79012 maanden +3,0%
€ -3.28812 mnd vs. NL -0,8%
Zwanebloem 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.986 voor Zwanebloem 40 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 40 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.986.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 40
€ 413.236[ € 392.192 – € 433.476 ]
Verkoper houdt over€ 407.440−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.651+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 40 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 40
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 389.099[ € 369.644 – € 408.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 40 adviseren wij in een bod van € 413.236, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.099 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.236+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.898+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 40 zal in bij een vraagprijs van € 389.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 40 in Den Hoorn bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.986
Verwachte verkoopprijs€ 413.236
Verwachte vraagprijs€ 389.099
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.986 is Zwanebloem 40 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 40 in Den Hoorn.

Wat is Zwanebloem 40 in Den Hoorn waard?
Zwanebloem 40 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.986 (bandbreedte € 352.868 – € 449.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 40 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 40 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 389.099 (bandbreedte € 369.644 – € 408.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 40 in Den Hoorn?
Voor Zwanebloem 40 adviseren wij een bod van € 413.236 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 40 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 40 in Den Hoorn bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 40 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 40 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 40 ligt rond € 400.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 40?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.