Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 42

2635KT Den Hoorn

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.855
+3,0%
[ € 338.672 – € 431.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.574[ € 353.945 – € 391.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.541[ € 377.305 – € 417.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 42 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.855 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.31612 maanden +3,0%
€ -3.15512 mnd vs. NL -0,8%
Fluitekruid 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.855 voor Fluitekruid 42 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 42 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.541. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.855.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 42
€ 397.541[ € 377.305 – € 417.022 ]
Verkoper houdt over€ 391.918−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.642+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 42 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 42
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 372.574[ € 353.945 – € 391.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 42 adviseren wij in een bod van € 397.541, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.574 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.855+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.541+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.418+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 42 zal in bij een vraagprijs van € 372.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 42 in Den Hoorn bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 42

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.855
Verwachte verkoopprijs€ 397.541
Verwachte vraagprijs€ 372.574
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.855 is Fluitekruid 42 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 42 in Den Hoorn.

Wat is Fluitekruid 42 in Den Hoorn waard?
Fluitekruid 42 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.855 (bandbreedte € 338.672 – € 431.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 42 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 42 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 372.574 (bandbreedte € 353.945 – € 391.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 42 in Den Hoorn?
Voor Fluitekruid 42 adviseren wij een bod van € 397.541 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 42 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 42 in Den Hoorn bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 42 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 42 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 42 ligt rond € 384.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 42?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.