Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 48

2635KT Den Hoorn

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.979
+2,1%
[ € 341.422 – € 434.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.374[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 48 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.979 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds mei +0,2%
+€ 8.06912 maanden +2,1%
€ -8.04212 mnd vs. NL -2,1%
Fluitekruid 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.979 voor Fluitekruid 48 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 48 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.374. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.979.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 48
€ 400.374[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.720−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.531+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.720

Wat is de vraagprijs?

Fluitekruid 48 in Den Hoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Vraagprijs Fluitekruid 48
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 557.658[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 48 adviseren wij in een bod van € 400.374, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.979+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.374+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.393+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 48 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 48 in Den Hoorn bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 387.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.979
Verwachte verkoopprijs€ 400.374
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 602.722
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 624.188
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 418.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.979 is Fluitekruid 48 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 48 in Den Hoorn.

Wat is Fluitekruid 48 in Den Hoorn waard?
Fluitekruid 48 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.979 (bandbreedte € 341.422 – € 434.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Fluitekruid 48 in Den Hoorn?
Fluitekruid 48 in Den Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 48 in Den Hoorn?
Voor Fluitekruid 48 adviseren wij een bod van € 400.374 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 48 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 48 in Den Hoorn bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 48 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 48 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 48 ligt rond € 387.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 48?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.