Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolveld 20

2635LD Den Hoorn

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.992
+3,0%
[ € 828.953 – € 1.055.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.948[ € 874.901 – € 966.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.517[ € 915.146 – € 1.011.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolveld 20 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.992 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,2%
+€ 27.69712 maanden +3,0%
€ -7.72412 mnd vs. NL -0,8%
Koolveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.992 voor Koolveld 20 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolveld 20 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.517. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 941.992.

Verwachte verkoopprijs Koolveld 20
€ 963.517[ € 915.146 – € 1.011.477 ]
Verkoper houdt over€ 951.668−€ 11.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.937+€ 21.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolveld 20 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Koolveld 20
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 920.948[ € 874.901 – € 966.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 4.999 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolveld 20 adviseren wij in een bod van € 963.517, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 920.948 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.992+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.517+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.693+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 920.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolveld 20 in Den Hoorn bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 941.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.607
OZB€ 87
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.992
Verwachte verkoopprijs€ 963.517
Verwachte vraagprijs€ 920.948
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolveld 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.992 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolveld 20 in Den Hoorn.

Wat is Koolveld 20 in Den Hoorn waard?
Koolveld 20 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.992 (bandbreedte € 828.953 – € 1.055.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolveld 20 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Koolveld 20 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 920.948 (bandbreedte € 874.901 – € 966.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolveld 20 in Den Hoorn?
Voor Koolveld 20 adviseren wij een bod van € 963.517 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolveld 20 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koolveld 20 in Den Hoorn bedragen € 4.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.607 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolveld 20 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolveld 20 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koolveld 20 ligt rond € 941.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolveld 20?
Huishoudens in de buurt van Koolveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.