Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolveld 24b

2635LD Den Hoorn

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.074
+3,0%
[ € 917.025 – € 1.167.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.048[ € 967.146 – € 1.068.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.667[ € 1.012.602 – € 1.119.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolveld 24b in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.074 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,2%
+€ 30.64012 maanden +3,0%
€ -8.54412 mnd vs. NL -0,8%
Koolveld 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.074 voor Koolveld 24b in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolveld 24b in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.074.

Verwachte verkoopprijs Koolveld 24b
€ 1.066.667[ € 1.012.602 – € 1.119.191 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.684−€ 12.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.150+€ 23.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolveld 24b in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Koolveld 24b
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 1.018.048[ € 967.146 – € 1.068.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.590 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolveld 24b adviseren wij in een bod van € 1.066.667, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.048 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.074+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.667+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.000+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolveld 24b zal in bij een vraagprijs van € 1.018.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolveld 24b in Den Hoorn bedragen € 5.288 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.096
OZB€ 96
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.834.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolveld 24b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.003 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.074
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.667
Verwachte vraagprijs€ 1.018.048
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolveld 24b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.074 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolveld 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolveld 24b in Den Hoorn.

Wat is Koolveld 24b in Den Hoorn waard?
Koolveld 24b in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.074 (bandbreedte € 917.025 – € 1.167.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolveld 24b in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Koolveld 24b in Den Hoorn is in oktober 2026 € 1.018.048 (bandbreedte € 967.146 – € 1.068.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolveld 24b in Den Hoorn?
Voor Koolveld 24b adviseren wij een bod van € 1.066.667 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolveld 24b in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koolveld 24b in Den Hoorn bedragen € 5.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.096 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolveld 24b in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolveld 24b in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 30.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolveld 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koolveld 24b ligt rond € 1.042.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolveld 24b?
Huishoudens in de buurt van Koolveld 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.