Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolveld 8

2635LD Den Hoorn

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.338
+3,0%
[ € 809.017 – € 1.029.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.866[ € 853.923 – € 943.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.276[ € 893.203 – € 987.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolveld 8 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.338 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,2%
+€ 27.03112 maanden +3,0%
€ -7.53812 mnd vs. NL -0,8%
Koolveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.338 voor Koolveld 8 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolveld 8 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.276. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.338.

Verwachte verkoopprijs Koolveld 8
€ 940.276[ € 893.203 – € 987.224 ]
Verkoper houdt over€ 928.683−€ 11.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.232+€ 20.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolveld 8 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Koolveld 8
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 898.866[ € 853.923 – € 943.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolveld 8 adviseren wij in een bod van € 940.276, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.866 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.338+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.276+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.290+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 898.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolveld 8 in Den Hoorn bedragen € 4.682 per maand bij een woningwaarde van € 919.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496
OZB€ 85
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.338
Verwachte verkoopprijs€ 940.276
Verwachte vraagprijs€ 898.866
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.338 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolveld 8 in Den Hoorn.

Wat is Koolveld 8 in Den Hoorn waard?
Koolveld 8 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.338 (bandbreedte € 809.017 – € 1.029.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolveld 8 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Koolveld 8 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 898.866 (bandbreedte € 853.923 – € 943.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolveld 8 in Den Hoorn?
Voor Koolveld 8 adviseren wij een bod van € 940.276 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolveld 8 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koolveld 8 in Den Hoorn bedragen € 4.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolveld 8 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolveld 8 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koolveld 8 ligt rond € 919.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolveld 8?
Huishoudens in de buurt van Koolveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.