Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskamp 18

2635LE Den Hoorn

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.586
+3,0%
[ € 634.996 – € 808.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.798[ € 668.608 – € 738.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.824[ € 702.707 – € 776.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskamp 18 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.586 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,2%
+€ 21.21712 maanden +3,0%
€ -5.91612 mnd vs. NL -0,8%
Vlaskamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.586 voor Vlaskamp 18 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskamp 18 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.586.

Verwachte verkoopprijs Vlaskamp 18
€ 739.824[ € 702.707 – € 776.676 ]
Verkoper houdt over€ 730.436−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.770+€ 16.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskamp 18 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskamp 18
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 703.798[ € 668.608 – € 738.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskamp 18 adviseren wij in een bod van € 739.824, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.798 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.586+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.824+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.815+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 703.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskamp 18 in Den Hoorn bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 721.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.586
Verwachte verkoopprijs€ 739.824
Verwachte vraagprijs€ 703.798
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.586 ligt Vlaskamp 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlaskamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskamp 18 in Den Hoorn.

Wat is Vlaskamp 18 in Den Hoorn waard?
Vlaskamp 18 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.586 (bandbreedte € 634.996 – € 808.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskamp 18 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Vlaskamp 18 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 703.798 (bandbreedte € 668.608 – € 738.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskamp 18 in Den Hoorn?
Voor Vlaskamp 18 adviseren wij een bod van € 739.824 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskamp 18 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskamp 18 in Den Hoorn bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskamp 18 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskamp 18 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskamp 18 ligt rond € 721.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskamp 18?
Huishoudens in de buurt van Vlaskamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.