Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudappel 45

2635MH Den Hoorn

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.077
+3,0%
[ € 837.828 – € 1.066.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.937[ € 920.051 – € 1.016.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudappel 45 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.077 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,2%
+€ 27.99412 maanden +3,0%
€ -7.80612 mnd vs. NL -0,8%
Goudappel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.077 voor Goudappel 45 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudappel 45 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.937. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 952.077.

Verwachte verkoopprijs Goudappel 45
€ 973.937[ € 920.051 – € 1.016.899 ]
Verkoper houdt over€ 961.974−€ 11.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.566+€ 21.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.974

Wat is de vraagprijs?

Goudappel 45 in Den Hoorn staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Vraagprijs Goudappel 45
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.909 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudappel 45 adviseren wij in een bod van € 973.937, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.077+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.937+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.634+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudappel 45 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudappel 45 in Den Hoorn bedragen € 4.842 per maand bij een woningwaarde van € 952.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656
OZB€ 88
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudappel 45

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.077
Verwachte verkoopprijs€ 973.937
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudappel 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.077 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudappel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudappel 45 in Den Hoorn.

Wat is Goudappel 45 in Den Hoorn waard?
Goudappel 45 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.077 (bandbreedte € 837.828 – € 1.066.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Goudappel 45 in Den Hoorn?
Goudappel 45 in Den Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudappel 45 in Den Hoorn?
Voor Goudappel 45 adviseren wij een bod van € 973.937 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudappel 45 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudappel 45 in Den Hoorn bedragen € 4.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudappel 45 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudappel 45 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudappel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Goudappel 45 ligt rond € 952.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudappel 45?
Huishoudens in de buurt van Goudappel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.