Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 2, 9832PD Den Horn

Woningwaarde Dorpsstraat 2

9832PD Den Horn

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.162
+7,7%
[ € 348.623 – € 443.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.736[ € 370.249 – € 409.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.694[ € 382.467 – € 422.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2 in Den Horn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.162 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds mei +0,7%
+€ 28.46612 maanden +7,7%
+€ 12.87312 mnd vs. NL +3,5%
Dorpsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.162 voor Dorpsstraat 2 in Den Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2 in Den Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.694. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.162.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2
€ 402.694[ € 382.467 – € 422.727 ]
Verkoper houdt over€ 397.014−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.898+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 2 in Den Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 2
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 389.736[ € 370.249 – € 409.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 402.694, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.736 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.162+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.694+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.829+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.736 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2 in Den Horn bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 396.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.162
Verwachte verkoopprijs€ 402.694
Verwachte vraagprijs€ 389.736
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDen Horn→
PlaatsDen Horn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Horn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (21%)
D (18%)
E (6%)
F (12%)
G (26%)

Wonen in Den Horn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Horn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 13, 9832PA Den Horn
Hogeweg 13
1955 · 79 m²
€ 238.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.162 zit Dorpsstraat 2 in het middensegment van Den Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2 in Den Horn.

Wat is Dorpsstraat 2 in Den Horn waard?
Dorpsstraat 2 in Den Horn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.162 (bandbreedte € 348.623 – € 443.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Den Horn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Den Horn is in juni 2026 € 389.736 (bandbreedte € 370.249 – € 409.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2 in Den Horn?
Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij een bod van € 402.694 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2 in Den Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2 in Den Horn bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Den Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Den Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Horn is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2 ligt rond € 396.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Horn heeft 32% van de woningen zonnepanelen.