Huiswaardemeter

Woningwaarde Molgerdijk 73a

1779GB Den Oever

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.072
+10,6%
[ € 367.903 – € 468.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.428[ € 380.407 – € 420.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.493[ € 413.883 – € 457.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Molgerdijk 73a in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.072 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,8%
+€ 40.03012 maanden +10,6%
+€ 25.38412 mnd vs. NL +6,7%
Molgerdijk 73a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.072 voor Molgerdijk 73a in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molgerdijk 73a in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.493. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.072.

Verwachte verkoopprijs Molgerdijk 73a
€ 436.493[ € 413.883 – € 457.449 ]
Verkoper houdt over€ 430.442−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.373+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molgerdijk 73a in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Molgerdijk 73a
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 400.428[ € 380.407 – € 420.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 416.100[ € 267.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molgerdijk 73a adviseren wij in een bod van € 436.493, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.428 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.072+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.493+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.318+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molgerdijk 73a zal in bij een vraagprijs van € 400.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molgerdijk 73a in Den Oever bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 418.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molgerdijk 73a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.072
Verwachte verkoopprijs€ 436.493
Verwachte vraagprijs€ 400.428
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 38, 1779GK Den Oever
Akkerweg 38
2016 · 184 m²
€ 719.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.072 ligt Molgerdijk 73a een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Oever (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molgerdijk 73a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molgerdijk 73a in Den Oever.

Wat is Molgerdijk 73a in Den Oever waard?
Molgerdijk 73a in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.072 (bandbreedte € 367.903 – € 468.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molgerdijk 73a in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Molgerdijk 73a in Den Oever is in oktober 2026 € 400.428 (bandbreedte € 380.407 – € 420.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Molgerdijk 73a in Den Oever?
Voor Molgerdijk 73a adviseren wij een bod van € 436.493 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molgerdijk 73a in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Molgerdijk 73a in Den Oever bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molgerdijk 73a in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molgerdijk 73a in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molgerdijk 73a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Molgerdijk 73a ligt rond € 418.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molgerdijk 73a?
Huishoudens in de buurt van Molgerdijk 73a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.