Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vatropperweg 13, 1779GE Den Oever

Woningwaarde Vatropperweg 13

1779GE Den Oever

305 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.230.624
+9,6%
[ € 1.082.949 – € 1.378.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.186.401[ € 1.127.081 – € 1.245.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.496[ € 1.211.612 – € 1.339.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Vatropperweg 13 in Den Oever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.230.624 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.278Sinds mei +0,8%
+€ 107.87812 maanden +9,6%
+€ 60.26712 mnd vs. NL +5,4%
Vatropperweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.230.624 voor Vatropperweg 13 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vatropperweg 13 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.496. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.230.624.

Verwachte verkoopprijs Vatropperweg 13
€ 1.276.496[ € 1.211.612 – € 1.339.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.205−€ 15.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.176+€ 27.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vatropperweg 13 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.186.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Vatropperweg 13
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 1.186.401[ € 1.127.081 – € 1.245.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vatropperweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.276.496, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.186.401 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.230.624+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.496+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.321+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vatropperweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.186.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vatropperweg 13 in Den Oever bedragen € 6.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.230.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 615.000€ 1.846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.018
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.166.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vatropperweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.230.624
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.496
Verwachte vraagprijs€ 1.186.401
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Oever→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Oever besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Den Oever

Buitengebied Den Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluism A de Visserstraat 10, 1779GN Den Oever
Sluism A de Visserstraat 10
1965 · 115 m²
€ 233.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vatropperweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.230.624 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Den Oever. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vatropperweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vatropperweg 13 in Den Oever.

Wat is Vatropperweg 13 in Den Oever waard?
Vatropperweg 13 in Den Oever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.230.624 (bandbreedte € 1.082.949 – € 1.378.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vatropperweg 13 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Vatropperweg 13 in Den Oever is in juni 2026 € 1.186.401 (bandbreedte € 1.127.081 – € 1.245.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Vatropperweg 13 in Den Oever?
Voor Vatropperweg 13 adviseren wij een bod van € 1.276.496 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vatropperweg 13 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Vatropperweg 13 in Den Oever bedragen € 6.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.230.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.018 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vatropperweg 13 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vatropperweg 13 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 107.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vatropperweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Oever is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vatropperweg 13 ligt rond € 1.230.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vatropperweg 13?
Huishoudens in de buurt van Vatropperweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).