Woningwaarde Vatropperweg 13

1779GE Den Oever

305 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1879Bouwjaar

€ 4.066Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.240.118

+9,9%

[ € 1.091.304 – € 1.388.932 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.195.554[ € 1.135.776 – € 1.255.332 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.286.343[ € 1.220.959 – € 1.349.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Vatropperweg 13 in Den Oever heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.118 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.358Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 111.36512 maanden +9,9%+9,9%

+€ 71.49712 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Vatropperweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.118 voor Vatropperweg 13 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vatropperweg 13 in Den Oever heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.286.343. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.118.

Verwachte verkoopprijs Vatropperweg 13

€ 1.286.343[ € 1.220.959 – € 1.349.482 ]

Verkoper houdt over€ 1.270.943−€ 15.400 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.314.220+€ 27.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.286.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.150

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.270.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vatropperweg 13 in Den Oever heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.195.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Vatropperweg 13

Onder gem. in Den OeverBoven gem.

€ 1.195.554[ € 1.135.776 – € 1.255.332 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]

Gem. vraagprijs in Den Oever

€ 392.200[ € 275.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vatropperweg 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.286.343, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.554 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.118+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.286.343+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.350.660+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vatropperweg 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vatropperweg 13 in Den Oever bedragen € 6.283 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.440.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.283/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.064

OZB€ 95

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.283

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vatropperweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1879

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.118

Verwachte verkoopprijs€ 1.286.343

Verwachte vraagprijs€ 1.195.554

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Oever→

PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Oever besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (8%)

C (15%)

D (9%)

E (9%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Buitengebied Den Oever

Buitengebied Den Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation35,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Sluism A de Visserstraat 10

1965 · 115 m²

€ 235.691

Sluism A de Visserstraat 10

1965 · 115 m²

€ 235.691

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vatropperweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.118 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Den Oever. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vatropperweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vatropperweg 13 in Den Oever.

Wat is Vatropperweg 13 in Den Oever waard?

Vatropperweg 13 in Den Oever heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.118 (bandbreedte € 1.091.304 – € 1.388.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Oever.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vatropperweg 13 in Den Oever?

De verwachte vraagprijs van Vatropperweg 13 in Den Oever is in augustus 2026 € 1.195.554 (bandbreedte € 1.135.776 – € 1.255.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.

Hoeveel moet ik overbieden op Vatropperweg 13 in Den Oever?

Voor Vatropperweg 13 adviseren wij een bod van € 1.286.343 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vatropperweg 13 in Den Oever?

De geschatte bruto maandlasten van Vatropperweg 13 in Den Oever bedragen € 6.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.064 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vatropperweg 13 in Den Oever zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vatropperweg 13 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 111.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vatropperweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Oever is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vatropperweg 13 ligt rond € 1.240.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vatropperweg 13?

Huishoudens in de buurt van Vatropperweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).