Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluism A de Visserstraat 10, 1779GN Den Oever

Woningwaarde Sluism A de Visserstraat 10

1779GN Den Oever

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.887
+9,6%
[ € 205.821 – € 261.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.903[ € 211.758 – € 234.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.412[ € 232.722 – € 257.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.887 (€ 2.034 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds mei +0,8%
+€ 20.50312 maanden +9,6%
+€ 11.45412 mnd vs. NL +5,4%
Sluism A de Visserstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.887 voor Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.412. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.887.

Verwachte verkoopprijs Sluism A de Visserstraat 10
€ 245.412[ € 232.722 – € 257.219 ]
Verkoper houdt over€ 241.462−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.470+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Sluism A de Visserstraat 10
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 222.903[ € 211.758 – € 234.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluism A de Visserstraat 10 adviseren wij in een bod van € 245.412, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.903 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.887+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.412+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.683+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluism A de Visserstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 222.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 233.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluism A de Visserstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.887
Verwachte verkoopprijs€ 245.412
Verwachte vraagprijs€ 222.903
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Oever→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Oever besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Den Oever

Buitengebied Den Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldiepstraat 21, 1779BP Den Oever
Amsteldiepstraat 21
1966 · 99 m²
€ 246.735
Straatbeeld van De Kule 14, 1779ED Den Oever
De Kule 14
1974 · 118 m²
€ 301.102
Straatbeeld van Laan Bloys van Treslong 31, 1779BA Den Oever
Laan Bloys van Treslong 31
1955 · 113 m²
€ 295.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.887 is Sluism A de Visserstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Den Oever. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluism A de Visserstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever.

Wat is Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever waard?
Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.887 (bandbreedte € 205.821 – € 261.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever is in juni 2026 € 222.903 (bandbreedte € 211.758 – € 234.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever?
Voor Sluism A de Visserstraat 10 adviseren wij een bod van € 245.412 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluism A de Visserstraat 10 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluism A de Visserstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Oever is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sluism A de Visserstraat 10 ligt rond € 233.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluism A de Visserstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sluism A de Visserstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).