Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 11

1779GG Den Oever

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.523
+10,6%
[ € 438.700 – € 558.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.347[ € 453.480 – € 501.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.639[ € 493.840 – € 545.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 11 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.523 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +0,8%
+€ 47.73312 maanden +10,6%
+€ 30.26912 mnd vs. NL +6,7%
Kerkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.523 voor Kerkweg 11 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 11 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.639. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.523.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 11
€ 520.639[ € 493.840 – € 545.822 ]
Verkoper houdt over€ 513.662−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.202+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 11 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 11
Onder gem. in Den OeverBoven gem.
€ 477.347[ € 453.480 – € 501.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Den Oever
€ 680.786[ € 267.500 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 11 adviseren wij in een bod van € 520.639, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.347 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.523+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.639+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.671+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 11 in Den Oever bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 498.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.523
Verwachte verkoopprijs€ 520.639
Verwachte vraagprijs€ 477.347
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (14%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vatropperweg 13, 1779GE Den Oever
Vatropperweg 13
1879 · 305 m²
€ 1.240.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.523 ligt Kerkweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 11 in Den Oever.

Wat is Kerkweg 11 in Den Oever waard?
Kerkweg 11 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.523 (bandbreedte € 438.700 – € 558.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 11 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 11 in Den Oever is in oktober 2026 € 477.347 (bandbreedte € 453.480 – € 501.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 11 in Den Oever?
Voor Kerkweg 11 adviseren wij een bod van € 520.639 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 11 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 11 in Den Oever bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 11 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 11 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 11 ligt rond € 498.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 100% van de woningen zonnepanelen.