Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 12

1779GG Den Oever

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.928
+10,6%
[ € 468.977 – € 596.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.144[ € 484.637 – € 535.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.730[ € 527.770 – € 583.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 12 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.928 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +0,8%
+€ 51.02712 maanden +10,6%
+€ 32.35812 mnd vs. NL +6,7%
Kerkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.928 voor Kerkweg 12 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 12 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.730. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.928.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 12
€ 556.730[ € 527.770 – € 583.324 ]
Verkoper houdt over€ 549.356−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.015+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 12 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 12
Onder gem. in Den OeverBoven gem.
€ 510.144[ € 484.637 – € 535.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.210 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Den Oever
€ 680.786[ € 267.500 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 12 adviseren wij in een bod van € 556.730, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.144 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.928+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.730+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.567+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 510.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 12 in Den Oever bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 532.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.928
Verwachte verkoopprijs€ 556.730
Verwachte vraagprijs€ 510.144
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (14%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 14, 1779GK Den Oever
Akkerweg 14
1949 · 354 m²
€ 926.667
Straatbeeld van Akkerweg 38, 1779GK Den Oever
Akkerweg 38
2016 · 184 m²
€ 719.971
Straatbeeld van Gemeenelandsweg 104, 1779GD Den Oever
Gemeenelandsweg 104
1930 · 81 m²
€ 189.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.928 ligt Kerkweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 12 in Den Oever.

Wat is Kerkweg 12 in Den Oever waard?
Kerkweg 12 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.928 (bandbreedte € 468.977 – € 596.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Den Oever is in oktober 2026 € 510.144 (bandbreedte € 484.637 – € 535.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 12 in Den Oever?
Voor Kerkweg 12 adviseren wij een bod van € 556.730 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 12 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 12 in Den Oever bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 12 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 12 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 12 ligt rond € 532.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 100% van de woningen zonnepanelen.